Crédito com Imóvel em Garantia para Empresas | Simpplifique
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crédito empresarial · imóvel em garantia

Use seu imóvel para liberar capital
a partir de 0,89% ao mês.

Até 60% do valor do imóvel, em até 240 meses, sem entrada. Você só começa a pagar depois que o crédito cair na sua conta.

A partir de 0,89% a.m. Até 240 meses Sem entrada Paga depois que recebe
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condições

Uma das menores taxas do mercado para crédito empresarial

Crédito com garantia real tem custo significativamente menor que capital de giro bancário tradicional — e prazo muito mais longo para organizar o fluxo de caixa.

0,89%
ao mês + correção
taxa a partir de
240
meses de prazo
até 20 anos
60%
do valor do imóvel
crédito liberado
finalidades

Para que usar o crédito?

Não há restrição de finalidade. Use o recurso conforme a necessidade da empresa.

💰

Capital de Giro

Reforço de caixa para operação, pagamento de fornecedores e aproveitamento de oportunidades comerciais.

🏗️

Construção e Reforma

Expansão do espaço físico, reforma de instalações industriais ou comerciais, adequações de planta.

🚛

Refinanciamento de Frota

Quitar financiamentos de frota com taxa alta e substituir por crédito garantido com custo menor.

🏢

Aquisição de Imóvel

Compra de imóvel comercial, galpão, ponto comercial ou terreno para expansão da operação.

📉

Reestruturação de Dívida

Consolidar dívidas caras (cheque especial, cartão, capital de giro a 3%+) em um único crédito com taxa menor.

⚙️

Aquisição de Equipamentos

Modernização de maquinário, compra de equipamentos industriais e expansão da capacidade produtiva.

por que a simpplifique

Estruturamos a operação do início ao fim.

Não somos banco. Somos consultores independentes que avaliam o imóvel, identificam a melhor estrutura e acompanham o processo de aprovação e liberação do crédito.

  • ✓Avaliação gratuita do imóvel e do potencial de crédito
  • ✓Sem entrada — pagamento começa após liberação
  • ✓Taxa a partir de 0,89% a.m. + correção
  • ✓Prazo de até 240 meses (20 anos)
  • ✓Libera até 60% do valor de mercado do imóvel
  • ✓Imóvel residencial ou comercial, pessoa física ou jurídica

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Preencha abaixo e retornamos em até 1 dia útil.

dúvidas frequentes

Perguntas frequentes

Como funciona o crédito com imóvel em garantia para empresa? ▾
A empresa usa um imóvel próprio como garantia para obter crédito com taxa muito mais baixa que o capital de giro bancário tradicional. O imóvel fica alienado fiduciariamente até a quitação. As taxas partem de 0,89% ao mês + correção, com prazo de até 240 meses.
Qual o valor máximo que posso liberar? ▾
É possível liberar até 60% do valor de mercado do imóvel. Por exemplo, um imóvel avaliado em R$ 2 milhões pode liberar até R$ 1,2 milhão em crédito.
Qual a taxa de crédito com imóvel em garantia? ▾
As taxas partem de 0,89% ao mês + correção (IPCA ou TR). É significativamente mais barato que capital de giro bancário tradicional, que costuma ficar entre 2% e 4% ao mês.
Quando começo a pagar? ▾
As parcelas começam somente após o crédito ser depositado na sua conta. Não há entrada nem pagamentos antecipados — o fluxo começa quando o dinheiro já está disponível para uso.
O imóvel precisa estar no nome da empresa? ▾
Não necessariamente. Imóveis em nome de sócios também podem ser utilizados como garantia, dependendo da estrutura da operação. Fazemos a análise caso a caso para indicar o melhor caminho.
Qual a diferença entre home equity bancário e via Simpplifique? ▾
Bancos como Itaú, Santander e Bradesco costumam exigir comprovação de renda formal, têm prazos longos de aprovação e limitam o valor a 60% do imóvel. A Simpplifique acessa credores alternativos com aprovação mais rápida e possibilidade de financiar até 70% do valor do imóvel avaliado.
Imóveis avaliados por corretores do CRECI ou Secovi podem ser usados como garantia? ▾
Qualquer imóvel com matrícula registrada no cartório de imóveis pode ser usado como garantia — residencial, comercial ou industrial. A avaliação segue laudos de engenharia credenciados, independentemente da imobiliária ou avaliador que realizou a venda original.
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